Āgenskalnā, Kapseļu ielā 11, top jaunais dzīvojamais projekts Hill Garden Kapseļi. Projektā paredzēti 28 dzīvokļi, apvienojot jaunu energoefektīvu dzīvojamo ēku ar 1936. gadā celta, kultūrvēsturiski vērtīga funkcionālisma stilā būvēta savrupnama atjaunošanu. Tā nodošana ekspluatācijā plānota 2027. gada vasarā, vēsta projekta attīstītāja pārstāvji.
Vēsturiskais savrupnams šā gada oktobrī atzīmēs 90 gadu jubileju. Ēka celta 1936. gadā kā mācītāja Ernesta Voldemāra Stanges privātmāja, un līdz mūsdienām bez būtiskām izmaiņām saglabājies tās sākotnējais apjoms, fasāžu arhitektūra un plānojums.
Ēkas atjaunošanā paredzēts saglabāt lielāko daļu sākotnējo logu un durvju, tostarp savam laikam inovatīvos savietotos jeb tā dēvētos zviedru logus. Tiks restaurētas arī sākotnējās koka kāpnes ar ozolkoka margu roku balstu, savukārt otrā stāva hallē tiks saglabāts oriģinālais kamīns.
“Īpašumu iegādājāmies apstākļu sakritības rezultātā, jo bijām pārliecināti par šī kultūrvēsturiski nozīmīgā īpašuma tirgus potenciālu. Jau sākotnēji bijām iecerējuši apvienot vēsturi ar mūsdienām – pašā Āgenskalna sirdī atjaunot vēsturisko ēku un līdzās izbūvēt nelielu dzīvokļu ēku, piešķirot šai videi raksturu un privātumu,” stāsta projekta attīstītājs Gundars Spalis. Projekta attīstība tiks finansēta sadarbībā ar Swedbank.
Līdzās vēsturiskajam savrupnamam top jauna trīs stāvu dzīvojamā ēka. Oktobrī tajā tiks pabeigti nesošo ārsienu mūra darbi un dzelzsbetona pārseguma paneļu montāža, turpinot iekšējo sienu mūrēšanu un inženiertīklu izbūvi.
Jaunajā ēkā būs pieejami 1–3 istabu dzīvokļi 41–85 m² platībā, savukārt renovētajā vēsturiskajā ēkā – 2–4 istabu dzīvokļi 56–96 m² platībā.
Projektā paredzēta A klases energoefektivitāte un mūsdienīgi inženiertehniskie risinājumi – autonoma rekuperācija, gaiss–ūdens siltumsūkņi, siltās grīdas un grīdu dzesēšana vasaras sezonā. Katram dzīvoklim paredzēta arī atsevišķa noliktavas telpa un vieta velo novietošanai.
Viena no projekta iecerēm ir saglabāt teritorijai raksturīgo privātas un zaļas dzīves vides sajūtu. Abas ēkas tiks integrētas esošajā reljefā un zaļajā teritorijā, veidojot slēgtu un labiekārtotu pagalmu ar atpūtas zonu, bērnu rotaļu laukumu, velosipēdu un bērnu ratiņu novietnēm. Paredzētas arī autostāvvietas un elektroauto uzlādes iespējas.
“Āgenskalns jau ilgstoši ir viena no pieprasītākajām Rīgas dzīvojamajām apkaimēm, taču pircēji šobrīd izvēli izdara ļoti pārdomāti. Viņi vērtē ne tikai pašu dzīvokli, bet arī ēkas kvalitāti, energoefektivitāti, apkārtējo vidi un to, ko īpašums piedāvās ilgtermiņā. Hill Garden Kapseļi īpašais raksturs veidojas tieši no šīs kombinācijas – mūsdienīgs mājoklis, privāta, zaļa vide un vēsturiskais Āgenskalna konteksts,” norāda Kivi Real Estate nekustamo īpašumu aģente un Hill Garden Kapseļi pārdošanas vadītāja Elīna Dūmiņa.
