Nekustamā īpašuma uzņēmums Latvia Sotheby’s International Realty sācis apbūves zemesgabalu pārdošanu Jūrmalā plānotajā ciematā Jurmala Dune, aģentūru LETA informēja uzņēmuma pārstāvji.
Jurmala Dune būs ciemats Ragakāpas tuvumā Jūrmalā, Lielupes krastā, kur plānots uzbūvēt privātmājas, villas un trīs mazstāvu dzīvokļu mājas. Ciemata kopējā platība plānota 25 hektāri. Tas atrodas vietā, kurā Lielupe ietek Baltijas jūrā. Topošo ciematu no vienas puses viena kilometra garumā ieskauj Lielupes krasti, savukārt no otras puses Ragakāpas dabas parks un pludmale.
Patlaban teritorijas īpašnieks ir SIA Baltā kāpa, kura tur iepriekš bija iecerējusi veikt vērienīgu apbūvi. Latvia Sotheby’s International Realty vadītāja Ilze Mazurenko aģentūrai LETA sacīja, ka patlaban Baltās kāpas plāni ir mainījušies un teritorija sadalīta apbūves zemesgabalos.
Mazurenko skaidroja, ka Baltā kāpa vairs neplāno šīs teritorijas attīstīšanu, tāpēc apbūves zemesgabali tiks pārdoti interesentiem, orientējoties uz vietējiem pircējiem. Jaunie īpašnieki paši pēc savām iecerēm veiks iegādāto zemesgabalu apbūvi, ievērojot kopējo ciemata apbūves konceptu.
Teritorijā plānoti vairāk nekā 30 zemesgabali platībā no 2500 līdz 4000 kvadrātmetru. Katram zemesgabalam pieejamas visas nepieciešamās komunikācijas – ūdens, gāze un elektrība, to cenas ir no 180 eiro līdz 300 eiro par kvadrātmetru atkarībā no konkrētā zemes gabala izvietojuma.
Ciematam ir izstrādāta koncepcija un kopējā vīzija, nosakot apbūves un arhitektūras vadlīnijas. Lai nodrošinātu estētiskas vides attīstību, ir pieļaujama vēsturisko arhitektūras stilu interpretācija, ar mūsdienu arhitektūrai raksturīgu apjomu kompozīciju, detalizāciju un apdares materiāliem. Ēku fasāžu apdarē pamatā jāizmanto dabīgi materiāli – akmens, koks (izņemot apaļkokus), stikls, kā arī pieļaujams izmantot augstvērtīgu dekoratīvo apmetumu. Ciema nami pārsvarā plānoti dabīgo materiālu toņos, kas integrējas dabā.
Aģentūras LETA arhīvs liecina, ka Baltā kāpa pirms vairāk nekā desmit gadiem kļuva par nekustamā īpašuma projekta attīstītāju Jūrmalā, bijušā zvejnieku kolhozs Uzvara teritorijā netālu no Lielupes ietekas Rīgas jūras līcī.
Līdz 1992.gadam Jūraslīča teritorijā atradās Jūrmalas zvejnieku kolhozs Uzvara, vēlāk tā kļuva par AS Jūraslīcis teritoriju. 2002.gadā uzņēmums pasludināja maksātnespēju un kreditori izlēma par tā bankrotu. 2003.gadā Jūraslīča ēkas par 1,6 miljoniem latu iegādājās AS Kurzemes degviela, bet 2005.gadā īpašumus par 4,7 miljoniem latu iegādājās SIA Rekreācijas serviss, SIA Lielupes grīva un SIA Alerts plus, un visi trīs uzņēmumi pilnībā nonāca advokāta Jāņa Lozes īpašumā. 2006.gadā Lozes firmas zemi privatizēja par 2,5 miljoniem latu jeb par latu kvadrātmetrā. 2008.gadā īpašumi pilnībā nonāca SIA Baltā kāpa īpašumā.
Jūraslīča teritorijā Lielupē bija plānots uzbūvēt savrupmājas un viesu namus, ko citu no cita atdalītu dažādas formas zemes vaļņi.
Uzņēmuma gada pārskatā par 2020.gadu norādīts, ka uzņēmuma pamtlīdzekļos gada beigās bija nekustamie īpašumi 28,491 miljona eiro vērtībā.
Baltā kāpa 2020.gadā strādāja ar 33 208 eiro apgrozījumu un guva 7 636 228 eiro peļņu, liecina Firmas.lv informācija. Iepriekšējos gados uzņēmums strādāja ar zaudējumiem – 2019.gadā tie sasniedza 1,2 miljonus eiro, vēl gadu iepriekš – 32 miljonus eiro.
Baltā kāpa reģistrēta 2008.gadā, un tās pamatkapitāls 29.novembrī palielināts no 16 246 154 eiro līdz 57 842 432 eiro. Uzņēmuma īpašnieki vienādās daļās ir Rihardam Rāvim piederošā SIA GRIF 8 un SIA INPO 11, kuras vienīgais īpašnieks ir SIA Privāto aktīvu pārvalde, bet patiesās labuma guvējas ir Kristiāna Lībane-Šķēle, Madara Šķēle-Dupate un Anete Šķēle-Pētersone.
Pērn jūlijā kompānija Immo Luxury īstenoja Baltijas valstu premium nekustamo īpašumu zīmola Baltic Sotheby’s International Realty pārstrukturēšanu, tādējādi šobrīd Latvijā darbojas zīmols Latvia Sotheby’s International Realty. Latvia Sotheby’s International Realty vienīgā īpašniece un vadītāja ir Mazurenko, bet Baltic Sotheby’s International Realty turpina darboties atsevišķi Lietuvas un Igaunijas tirgū Vestarda Rozenberga vadībā. Līdz jūlijam Rozenbergam un Mazurenko netieši piederēja pa 50% Immo Luxury kapitāldaļu katram.
Immo Luxury 2020.gadā strādāja ar 986 979 eiro apgrozījumu un cieta 28 544 eiro zaudējumus, liecina Firmas.lv informācija. Uzņēmums reģistrēts 2009.gadā, un tā pamatkapitāls ir 2988 eiro. Uzņēmuma vienīgais īpašnieks ir SIA IM investments, kuras īpašniece ir Mazurenko.
