Viens no vadošajiem loģistikas nekustamo īpašumu attīstītājiem Baltijā SIRIN Development apstiprinājis 2026. gada investīciju budžetu Baltijas valstīs 85 miljonu eiro apmērā. Aptuveni 43 % no plānotā investīciju portfeļa tiks novirzīti Lietuvai, 40 % – Latvijai un 17 % – Igaunijai. Aptuveni 50 % no 85 miljonu eiro investīcijām tiks finansēti no uzņēmuma pašu līdzekļiem, bet pārējā daļa – ar banku aizdevumiem, kuru finansēšanas līgumi jau ir noslēgti, ziņo uzņēmuma pārstāvji.
Saskaņā ar uzņēmuma attīstības plāniem šogad tiks uzbūvēti 127 000 kvadrātmetri loģistikas ēku Rīgā, Viļņā, Kauņā un Tallinā. Šajā posmā SIRIN Development plāno koncentrēties uz Rietumeiropas loģistikas kvalitātes standartu ieviešanu arī Baltijā – augstākām noliktavām un B klases biroju telpu nodrošināšanu blakus noliktavu telpām.
“Šogad attīstīsim trīs reizes lielākas loģistikas platības nekā pērn. Paralēli esošajiem projektiem novirzīsim papildu investīcijas būvniecībai, jaunu zemesgabalu iegādei un jaunu ēku projektēšanai. Pirmo reizi uzņēmuma vēsturē vislielākie būvdarbi šogad plānoti Rīgā – Latvijas tirgus šobrīd demonstrē vislielāko potenciālu, ļaujot mums turpināt augt un apliecināt kvalitāti starptautiskā līmenī,” norāda SIRIN Development izpilddirektors Lauris Kuzavs.
2025. gadā Lietuvā uzņēmumam izdevies saņemt būvatļaujas projektu īstenošanai gandrīz 120 000 kvadrātmetru apjomā. “Tas ir sarežģīts process, taču šis rezultāts ļauj mums ātri reaģēt uz klientu vajadzībām un sistemātiski gatavoties nākamajiem izaugsmes posmiem. Viens no iemesliem, kāpēc šobrīd visstraujāk paplašināmies Rīgā, ir tas, ka tur būvatļaujas un infrastruktūras sagatavošanu iespējams nodrošināt ātrāk,” skaidro L. Kuzavs. Pēc viņa teiktā, Latvijā vērojama skaidra izaugsme industriālo nekustamo īpašumu segmentā, ko veicina ģeopolitiskā situācija un vietējo uzņēmumu pielāgošanās – notiek restrukturizācija, paplašināšanās un modernu telpu meklēšana loģistikai, vieglajai rūpniecībai un aizsardzības nozarei.
Kopumā SIRIN Development pārvalda 11 loģistikas parkus Baltijā: trīs Rīgā (ieskaitot jaunbūvējamo SIRIN Park Dreiliņi), četrus Viļņā, trīs Kauņā un vienu Tallinā. Jaunas ēkas 2026. gadā plānotas visās šajās pilsētās, un pirmās rezervācijas jau apliecina augstu tirgus pieprasījumu.
Tāpat SIRIN Development šogad plāno ieviest jaunu tirgus standartu Baltijā. Klienti varēs izvēlēties noliktavas ar 10 m vai 12 m augstumu, kas ļaus samazināt nomas izmaksas uz kubikmetru, maksimāli palielinot telpas apjomu un uzglabāšanas kapacitāti.
“Baltijā joprojām dominē 8 metrus augstas noliktavas, taču tās ir mazāk ietilpīgas un bieži vien mazāk energoefektīvas. Līdz šim SIRIN Development piedāvāja modernāku un izmaksu ziņā efektīvāku alternatīvu – 10 metrus augstas noliktavas. Sākot ar šo gadu, mūsu jaunās noliktavas būs 12 metrus augstas, nodrošinot klientiem ilgtermiņa konkurences priekšrocības,” norāda L. Kuzavs.
Visos jaunajos parkos būs plašas stāvvietas loģistikas transportam un darbinieku automašīnām, B klases biroju telpas, kā arī atpūtas un rekreācijas zonas. Tāpat SIRIN Development īpašu uzmanību pievērsīs drošības risinājumiem, tostarp modernām sprinkleru sistēmām, kas, lai gan būtiskas, tomēr Baltijas tirgū vēl nav kļuvušas par standartu. Visas jaunās ēkas būs ar starptautisko BREEAM sertifikāciju, augstu energoefektivitāti un izcilu siltumizolāciju.
“Galvenie kritēriji, ko šobrīd īpaši augstu novērtē augoši uzņēmumi, ir ēkas augstums, drošība un manevrējamība. Rietumeiropā A klases noliktavu tirgus jau vairākus gadus koncentrējas uz ērtībām, ilgtspēju un efektivitāti, un 12 metrus augstas noliktavas tur ir standarts. Mēs virzāmies tajā pašā virzienā un vēlamies paaugstināt kvalitātes latiņu Baltijā,” uzsver L. Kuzavs.
