Latvijas investīciju uzņēmums Merito Partners kopā ar nekustamo īpašumu attīstītāju Landberg Latvija sācis dzīvokļu ēku projekta AIRA attīstību Rīgā, Graudu ielā 51. Projektā paredzēts izbūvēt četras ēkas ar 180 dzīvokļiem, ziņo Merito Partners pārstāvji.
Īpašuma teritorijā 11 930 kvadrātmetru platībā paredzēts izbūvēt četras identiskas sešstāvu ēkas ar kopumā 180 dzīvokļiem. Pirmajā projekta kārtā tiks uzceltas divas ēkas, kurās būs 90 dzīvokļi ar pilnu apdari. Kopumā pirmajā kārtā paredzēti divu, triju un četru istabu dzīvokļi ar vidējo platību aptuveni 50 kvadrātmetru, kā arī 72 autostāvvietas.
Ēkas projektētas atbilstoši A+ energoefektivitātes klases prasībām. Tajās paredzēta zemgrīdas apkure, savukārt uz ēku jumtiem tiks uzstādīti saules paneļi. Dzīvokļi projektēti ar funkcionālu plānojumu, 2,80 metrus augstiem griestiem un lieliem logiem. Projekta slēgtajā un labiekārtotajā teritorijā paredzēti bērnu rotaļu laukumi, velosipēdu novietnes un videonovērošana.
Projekta AIRA atrašanās vieta – tieši pretim Biznesa augstskolai Turība, līdzās Ziepniekkalnam un vienlaikus netālu no pilsētas centra un Mārupes – ir īpaši piemērota gan jaunajiem profesionāļiem, gan studentiem un ģimenēm.
Oto Davidovs, Merito Partners nekustamā īpašuma fonda partneris: “Rīgas mājokļu tirgū joprojām vērojams liels pieprasījums pēc divu un triju istabu dzīvokļiem jaunajos projektos, taču pircēji arvien biežāk sagaida, lai par pieejamu cenu tiktu piedāvāts arī augstāks produkta standarts. Projekts AIRA izceļas gan ar pieejamām cenām, gan kvalitatīvu apdari, 2,80 metrus augtiem griestiem un lieliem logiem, un ļoti ērtu atrašanās vietu un infrastruktūru – līdzvērtīga jauno projektu piedāvājuma šajā apkaimē pašlaik nav. Attīstot projektu pa posmiem, varam nodrošināt, ka katra nākamā kārta atbilst reālajam pieprasījumam un tirgus situācijai, vienlaikus saglabājot augstu būvniecības un dzīves vides kvalitāti, kā arī būtisku atdeves potenciālu projekta investoriem.”
Projektu AIRA attīsta 2025. gadā dibinātais Latvijas un Igaunijas kopuzņēmums Landberg Latvija, kura komandā apvienojušies pieredzējuši nekustamo īpašumu nozares profesionāļi. Uzņēmuma komandas locekļi kopumā piedalījušies vairāk nekā 1700 dzīvokļu attīstībā un nodošanā ekspluatācijā Latvijā un Igaunijā.
“Attīstot projektu AIRA, mūsu mērķis ir radīt mūsdienīgus, energoefektīvus mājokļus, kuros pārdomāts plānojums, kvalitatīva būvniecība un ērta atrašanās vieta apvienojas ar pircējiem pieejamu cenu. Īpašu uzmanību pievēršam risinājumiem, kas sniedz praktiskus ieguvumus ikdienā, – sākot ar dzīvokļu funkcionalitāti un energoefektivitāti un beidzot ar labiekārtotu teritoriju. Esam pārliecināti, ka šāds piedāvājums būs aktuāls gan tiem, kas iegādājas savu pirmo mājokli, gan ģimenēm, kas meklē jaunu dzīvesvietu Rīgā,” norāda Landberg Latvija valdes priekšsēdētājs Armands Buks-Vaivads.
Merito Partners un Landberg Latvija investīcijas projekta pirmajā kārtā plānotas 10 miljonu eiro apmērā, tostarp BluOr Bank bankas finansējums. Lai projektā AIRA īstenotu Merito Partners nekustamā īpašuma ieguldījumu stratēģiju, nodibināts fonds Merito RE Fund XIII ar kopējo apjomu 2,5 miljoni eiro. Šobrīd ir noslēgusies investoru piesaiste pirmajai projekta kārtai.
Projekta pirmās kārtas būvniecības partneris, SIA MONUM ir Latvijas daudznozaru būvuzņēmums ar vairāk nekā 20 gadu pieredzi civilajā un industriālajā būvniecībā, infrastruktūras un inženiertīklu projektu īstenošanā. Pēdējo piecu gadu laikā uzņēmums kā būvnieks realizējis daudzdzīvokļu ēku projektus ar aptuveni 1500 dzīvokļiem un kopējo platību apmēram 65 000 kvadrātmetru.
“Vērienīgajam dzīvojamo ēku projektam AIRA ir izvirzītas skaidri noteiktas kvalitātes un energoefektivitātes prasības. MONUM komandas uzdevums būs nodrošināt precīzu būvniecības procesa vadību, visu iesaistīto pušu darba koordināciju un projektā paredzēto tehnisko risinājumu kvalitatīvu izpildi. Šī projekta īstenošana papildinās mūsu pieredzi daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku būvniecībā,” norāda Evita Domello, SIA MONUM valdes locekle.
Projekta AIRA pirmās kārtas būvniecība tiks sākta šā gada noslēdzošajā ceturksnī, un plānots, ka divas no četrām ēkām tiks nodotas ekspluatācijā 2028. gada pirmajā pusē.
