Daugavpils sper nozīmīgu soli pilsētas attīstībā – publiskās un privātās partnerības (PPP) īres mājokļu programmas Īres mājokļi Latvijas speciālistiem ietvaros sadarbībā ar VAS Valsts nekustamie īpašumi (VNĪ) un Latvijas Republikas Finanšu ministriju līdz 2030. gadam Daugavpilī, Ruģeļu ciematā, Nometņu ielā 103 plānots izbūvēt 120 pieejamas cenas īres mājokļus, ziņo VNĪ pārstāvji.
Jaunie mājokļi paredzēti pašvaldības noteiktajiem speciālistiem un palīdzēs stiprināt novada izaugsmi, piesaistot pilsētai nozīmīgu nozaru profesionāļus un nodrošinot kvalitatīvu dzīves vidi jaunajām ģimenēm.
Apzinoties, jaunu, mūsdienīgu un kvalitatīvu dzīvokļu trūkumu, valdība pieņēmusi lēmumu uzsākt programmu Īres mājokļi Latvijas speciālistiem, kas ir viens no vērienīgākajiem PPP mājokļu attīstības projektiem Latvijā, ko īstenos VNĪ sadarbībā ar pašvaldībām un privāto sektoru.
Daugavpilī ir Latvijas otrā lielākā pilsēta pēc Rīgas. Daugavpils atrodas valsts dienvidaustrumos pie Daugavas. Pilsētā šobrīd dzīvo 78 126 iedzīvotāji. Kā norāda Daugavpils pašvaldības pārstāvji, speciālisti, kuri brauc strādāt Daugavpils pilsētā, kā piemēram, Daugavpils Reģionālajā slimnīcā vai pašvaldības uzņēmumos prasības ir diezgan augstas. Tāpat pilsētā ir vairāki uzņēmumi, kuri strādā uz eksportu, kuros strādā speciālisti no ārzemēm, kuri ir gatavi arī īrēt dzīvokļus jaunos projektos. Redzot lielu pieprasījumu pēc jaunas dzīvojamās platības, pēdējos gados pašvaldībā redzama diezgan pozitīva tendence – vairāki attīstītāji sākuši celt jaunbūves reģionā. Tomēr dzīvokļi, kas apmierinātu jauno speciālistu un viņu ģimeņu prasības, vēl joprojām trūkst, tādēļ pilsētas pašvaldība ir pieņēmusi lēmumu piedalīties PPP programmā Īres mājokļi Latvijas speciālistiem.
Pašvaldības atvēlētais zemesgabals atrodas Ruģeļu ciematā, rajonā, kurš šobrīd ir attīstības stadijā un ir pievilcīga mājvieta jaunajiem, pilsētai nozīmīgās nozarēs strādājošiem speciālistiem. “Mēs kā pašvaldība no savas puses izvēlējāmies un piedāvājam šī projekta realizācijai ļoti attīstītu vietu. Gadu iepriekš jau pašvaldība realizēja šeit projektu – noasfaltēja piebraucamos ceļus, izbūvēja inženierkomunikācijas, izbūvēja gājēju ietves, kā arī auto stāvlaukumus, kā arī šeit pat plānots uzbūvēt lielveikalu, līdz ar to teritorija mājvietai ir ļoti pievilcīga. Šeit blakus ir bērnudārzs, labs sabiedriskā transporta savienojums, netālu atrodas Ruģeļu ūdenskrātuve, kur cilvēki vasaras sezonā atpūšas. Pie Ruģeļu ūdenskrātuves mēs arī būvējam jaunu ceļu ar apgaismojumu, ar veloceliņu, līdz ar to šī vieta jau ir sagatavota šī projekta realizācijai. Plānojam, ka šīs programmas ievaros uzbūvēto māju izmantos mūsu medicīnas darbinieki, pašvaldības darbinieki, kuriem patiešām ir iespēja un vēlme dzīvot jaunizbūvētajā daudzdzīvokļu mājā, gan arī speciālisti no mūsu pilsētas uzņēmumiem,” atklāj Daugavpils valstspilsētas pašvaldības domes priekšsēdētāja vietnieks Igors Prelatovs.
Finanšu ministrijas virzītās PPP programmas Īres mājokļi Latvijas speciālistiem realizācija uzticēta VAS Valsts nekustamie īpašumi. Saskaņā ar vienošanos pašvaldības pilnvaro VNĪ kā publisko partneri uzsākt un veikt iepirkuma procedūru privātā partnera piesaistei. Iepirkumu plānots izsludināt 2026. gada rudenī, lai piesaistītu privāto partneri šī uz pieejamības maksājumiem balstīta PPP līguma ar plānoto termiņu – 27 gadi īstenošanai.
“Kopā ar starptautisku ekspertu komandu mēs esam izveidojuši modeli, kas ļaus līdz 2030. gadam nodrošināt mūsdienīgus mājokļus skolotājiem, mediķiem, policistiem un citiem valstij svarīgu nozaru profesionāļiem, kā arī reģionu uzņēmumiem nepieciešamajiem speciālistiem. Tas ir ieguldījums gan cilvēkos, gan vietējā ekonomikā, jo pieejams, mūsdienīgs, energoefektīvs mājoklis mēdz būt pat izšķirošs faktors, lai speciālists izvēlētos strādāt reģionā, līdz ar to ar šo programmu kopā ar pašvaldībām risinām ļoti konkrētu un būtisku problēmu,” uzsver VNĪ valdes priekšsēdētājs Renārs Griškevičs.
Kopumā noslēgtās vienošanās paredz, ka programmas 1. lotes ietvaros tiks izbūvēti 1290 dzīvokļi: Tukumā: 150 dzīvokļi (Smilšu ielā), Jēkabpilī: 140 dzīvokļi (Celtnieku ielā), Cēsīs: 100 dzīvokļi (Festivāla ielā), Gulbenē: 48 dzīvokļi (Malienas ielā), Daugavpilī: un Rīgā: 732 dzīvokļi (Tīnūžu, Mežrozīšu un Ozolciema ielās).
Privātajam partnerim būs jānodrošina objektu pieejamība atbilstoši DBFMO pieejai: Projektē, Būvē, Finansē, Uzturi, Apsaimnieko (angļu val. – Design, Build, Finance, Maintain, Operate). Valsts sniegtais atbalsts nodrošinās to, ka īres maksa speciālistiem būs pieejama un atbilstoša pieejamības rādītājam vidējam ienākumu līmenim novadā vai valstspilsētā. Pēc partnerības perioda beigām mājas un zeme paliek pilnīgā pašvaldību īpašumā.
Paralēli VNĪ sadarbībā ar konsultantiem un Eiropas Padomes Attīstības banku (CEB) strādā pie programmas 2. lotes sagatavošanas pārējām ieinteresētajām pašvaldībām. Programmas 2. lotē tiek izvērtēta īres mājokļu būvniecība augstas gatavības zemesgabalos 14 pilsētās – Siguldā, Rēzeknē, Kuldīgā, Olainē, Ķekavā, Smiltenē, Aizkrauklē, Alūksnē, Jelgavā, Liepājā, Ventspilī, Rīgā, Gulbenē un Līvānos.
Projekts tiek īstenots ciešā sadarbībā ar Eiropas Investīciju bankas (EIB) un Eiropas Padomes Attīstības bankas ekspertiem, piesaistot starptautisko zinātību un investīcijas mājokļu sektora attīstībai Latvijā.
