Cēsis sper nozīmīgu soli pilsētas attīstībā – publiskās un privātās partnerības (PPP) īres mājokļu programmas Īres mājokļi Latvijas speciālistiem ietvaros sadarbībā ar VAS Valsts nekustamie īpašumi (VNĪ) un Latvijas Republikas Finanšu ministriju līdz 2030. gadam Cēsīs, Festivālā ielā 45 plānots izbūvēt 100 pieejamas cenas īres mājokļus. Tie paredzēti pašvaldības noteiktajiem speciālistiem un palīdzēs stiprināt novada izaugsmi un nodrošināt kvalitatīvu dzīves vidi jaunajām ģimenēm, informē VNĪ pārstāvji.
Apzinoties, jaunu, mūsdienīgu un kvalitatīvu dzīvokļu trūkumu, valdība pieņēmusi lēmumu uzsākt programmu Īres mājokļi Latvijas speciālistiem, kas ir viens no vērienīgākajiem PPP mājokļu attīstības projektiem Latvijā, ko īstenos VNĪ sadarbībā ar pašvaldībām un privāto sektoru.
Cēsīs šobrīd dzīvo 15 812 iedzīvotāji. Kā atklāj Cēsu novada domes priekšsēdētājs Jānis Rozenbergs, pilsētā ir senais dzīvojamais fonds, kā piemēram, vecpilsēta un padomju laikā tapušais dzīvojamais fonds, kur šobrīd apjomīgi tiek īstenoti energoefektivitātes projekti, ap 95% dzīvojamais fonds ir senāks par 10 gadiem. Šobrīd pieprasījums pēc mājokļiem ir lielāks nekā piedāvājums nu jau daudzus gadus un gan īres, gan pārdošanas maksas pilsētā jau tuvojas Rīgas mikrorajonu līmenim. Tomēr pēdējos gados pašvaldībā redzama diezgan pozitīva tendence – redzot pieprasījumu pēc jaunas dzīvojamās platības vairāki attīstītāji sākuši celt jaunbūves reģionos. Tomēr mūsdienīgi dzīvokļi, kas apmierinātu jauno speciālistu un viņu ģimeņu prasības vēl joprojām trūkst, tādēļ pilsētas pašvaldība ir pieņēmusi lēmumu piedalīties PPP programmā “Īres mājokļi Latvijas speciālistiem”.
“Domāju, ka jebkura jauna māja pilsētai ir liela vērtība un ieguldījums ekonomikai, kopumā visai tautsaimniecībai, kā arī tā dod pozitīvu pienesumu un attīstību konkrētajam mikrorajonam, kurā tā tiek uzbūvēta. Šis būs īres nams, kurā dzīvos tādas iedzīvotāju grupas, kuras būs nepieciešamas tautsaimniecības vai pašvaldības funkciju veikšanai, par ko vēl pašvaldībai jālemj. Pēc 25 gadiem māja nonāks pašvaldības īpašumā un tad pašvaldība varēs lemt, vai to turpināt īrēt pa dzīvokļiem vai pārdod pa dzīvoklim vai īpašumu kopsummā,” norāda Jānis Rozenbergs.
Finanšu ministrijas virzītās PPP programmas Īres mājokļi Latvijas speciālistiem realizācija uzticēta VAS Valsts nekustamie īpašumi. Saskaņā ar vienošanos pašvaldības pilnvaro VNĪ kā publisko partneri uzsākt un veikt iepirkuma procedūru privātā partnera piesaistei. Iepirkumu plānots izsludināt 2026. gada rudenī, lai piesaistītu privāto partneri šī uz pieejamības maksājumiem balstīta PPP līguma ar plānoto termiņu – 27 gadi īstenošanai.
“Kopā ar starptautisku ekspertu komandu mēs esam izveidojuši modeli, kas ļaus līdz 2030. gadam nodrošināt mūsdienīgus mājokļus skolotājiem, mediķiem, policistiem un citiem valstij svarīgu nozaru profesionāļiem, kā arī reģionu uzņēmumiem nepieciešamajiem speciālistiem. Tas ir ieguldījums gan cilvēkos, gan vietējā ekonomikā, jo pieejams, mūsdienīgs, energoefektīvs mājoklis mēdz būt pat izšķirošs faktors, lai speciālists izvēlētos strādāt reģionā, līdz ar to ar šo programmu kopā ar pašvaldībām risinām ļoti konkrētu un būtisku problēmu,” uzsver VNĪ valdes priekšsēdētājs Renārs Griškevičs.
Kopumā noslēgtās vienošanās paredz, ka programmas 1. lotes ietvaros tiks izbūvēti 1290 dzīvokļi: Tukumā: 150 dzīvokļi (Smilšu ielā), Jēkabpilī: 140 dzīvokļi (Celtnieku ielā), Cēsīs: 100 dzīvokļi (Festivāla ielā), Gulbenē: 48 dzīvokļi (Malienas ielā), Daugavpilī: 120 (Nometņu ielā 103) un Rīgā: 732 dzīvokļi (Tīnūžu, Mežrozīšu un Ozolciema ielās).
Privātajam partnerim būs jānodrošina objektu pieejamība atbilstoši DBFMO pieejai: Projektē, Būvē, Finansē, Uzturi, Apsaimnieko (angļu val. – Design, Build, Finance, Maintain, Operate). Valsts sniegtais atbalsts nodrošinās to, ka īres maksa speciālistiem būs pieejama un atbilstoša pieejamības rādītājam vidējam ienākumu līmenim novadā vai valstspilsētā. Pēc partnerības perioda beigām mājas un zeme paliek pilnīgā pašvaldību īpašumā.
Paralēli VNĪ sadarbībā ar konsultantiem un Eiropas Padomes Attīstības banku (CEB) strādā pie programmas 2. lotes sagatavošanas pārējām ieinteresētajām pašvaldībām. Programmas 2. lotē tiek izvērtēta īres mājokļu būvniecība augstas gatavības zemesgabalos 14 pilsētās – Siguldā, Rēzeknē, Kuldīgā, Olainē, Ķekavā, Smiltenē, Aizkrauklē, Alūksnē, Jelgavā, Liepājā, Ventspilī, Rīgā, Gulbenē un Līvānos.
