Pārdodot 334 dzīvokļus jaunbūvēs jeb 15 % no kopējā tirgus apjoma par 47,5 miljoniem eiro, kas veido aptuveni 15,3 % no kopējā jauno dzīvokļu pārdošanas tirgus apjoma, Bonava Latvija atzīta par pērn lielāko jauno mājokļu attīstītāju Latvijā, septīto gadu pēc kārtas saglabājot līderpozīcijas nekustamo īpašumu attīstītāju dzīvojamo namu segmentā. To apstiprina nekustamo īpašumu konsultāciju kompānijas Colliers apkopotie nekustamā īpašuma tirgus dati Rīgas un tuvās Pierīgas jauno un renovēto dzīvokļu tirgus apskatā 2025.
“Līderpozīcijas saglabāšana septiņus gadus pēc kārtas nav nejaušība. Tā ir konsekventas attīstības stratēģijas rezultāts: Bonava Latvija mērķtiecīgi attīsta degradētas un jaunattīstības teritorijas, veidojot pilnvērtīgas apkaimes ar pārdomātu infrastruktūru teju visā Rīgā. Vienlaikus fokusējamies uz funkcionāliem, energoefektīviem un cenu ziņā sabalansētiem mājokļiem, kas atbilst vietējā tirgus iespējām. Pircēji augsti novērtē mājokļu kvalitāti un paredzamību, un tieši šī uzticība ļauj mums saglabāt stabilu attīstību ilgtermiņā,” saka Bonava Latvija valdes priekšsēdētājs Mareks Kļaviņš.
“2025. gadā pirmreizējā tirgus darījumu apjoms sasniedza 310 miljonus eiro, kas ir labākais rādītājs pēdējo 15 gadu laikā. Gada pirmajā pusē strauji samazinājās tirgū pieejamo pabeigto dzīvokļu skaits, kā rezultātā gada otrajā pusē dubultojās aktivitāte projektos būvniecības stadijā, kuros pārdoti jau 37 % dzīvokļu. Tas liecina, ka pircēji ir pārliecinātāki par savām iespējām uzņemties finansiālas saistības ilgtermiņā un atkal ir gatavi pieņemt lēmumu, neatliekot to uz pēdējo brīdi,” skaidro Colliers Baltics Izpētes un konsultāciju nodaļas vadītāja Agija Vērdiņa.
Tāpat Colliers apkopotie dati liecina, ka aizvadītā gada otrajā pusē attīstītāji izsludināja lielu jauno projektu skaitu. “Paredzēts, ka tuvākajos divos gados tirgus papildināsies ar vēl 2000–3000 dzīvokļiem gadā. Tomēr, aktivitātei turpinoties pašreizējā līmenī, tirgus var absorbēt pat līdz 3000 dzīvokļu gadā, kas nozīmē, ka attīstības apjoms ir sabalansēts ar pieprasījumu,” norāda Agija Vērdiņa.
Mareks Kļaviņš prognozē, ka 2026. gadā tirgus attīstību būtiski ietekmēs būvniecības izmaksu dinamika, darbaspēka pieejamība nozarē, kā arī iedzīvotāju pirktspēja un banku kreditēšanas politika. “Redzam, ka mājokļu tirgus ir stabilizējies un pircēju pieprasījums pakāpeniski pieaug. Tā attīstītājiem ir kā zaļā gaisma turpmākai izaugsmei – jaunu projektu uzsākšanai un zemes iegādei nākamajiem attīstības posmiem,” stāsta Mareks Kļaviņš.
Viņš piebilst, ka šogad uzņēmums līdztekus aktuālo projektu attīstībai plāno sākt divu jaunu dzīvojamo māju kvartālu būvniecību – Dzirciema pagalms Mazajā Stacijas ielā un Mūkusalas pagalmi Skaistkalnes ielā.
Bonava ir vadošais nekustamo īpašumu attīstītājs Eiropā ar apņemšanos radīt laimīgas apkaimes daudziem. Pašlaik uzņēmumā strādā aptuveni 900 darbinieku, attīstot dzīvojamo māju projektus Vācijā, Zviedrijā, Somijā, Latvijā, Igaunijā un Lietuvā. Līdz šim uzņēmums radījis vismaz 50 000 mājokļu, 2025. gadā sasniedzot pārdošanas ieņēmumus 700 miljonu EUR apmērā. Bonava akcijas un zaļās obligācijas tiek kotētas Nasdaq biržā Stokholmā.
