Jēkabpils sper nozīmīgu soli pilsētas attīstībā – publiskās un privātās partnerības (PPP) īres mājokļu programmas Īres mājokļi Latvijas speciālistiem ietvaros sadarbībā ar VAS Valsts nekustamie īpašumi (VNĪ) un Latvijas Republikas Finanšu ministriju līdz 2030. gadam Jēkabpils pilsētā, Lauku celtnieka mikrorajonā, Celtnieku ielā 3B plānots izbūvēt 140 pieejamas cenas īres mājokļus. Tie paredzēti, lai nodrošinātu kvalitatīvu dzīves vidi jaunajām ģimenēm un piesaistītu pilsētai jaunus speciālistus, informē VNĪ pārstāvji.
Ņemot vērā jaunu, mūsdienīgu, kvalitatīvu dzīvokļu trūkumu, valdība nolēmusi uzsākt programmas Īres mājokļi profesionāļiem Latvijā īstenošanu. Tas ir viens no vērienīgākajiem PPP mājokļu attīstības projektiem Latvijā, ko īstenos VNĪ sadarbībā ar pašvaldībām un privāto sektoru. Pirmajā kārtā plānots sešās pašvaldībās kopumā uzbūvēt 1290 pieejamus īres mājokļus. Pirmie mūsdienīgie, energoefektīvie un pieejamie dzīvokļi tiks nodoti ekspluatācijā 2030. gadā.
Jēkabpilī šobrīd dzīvo 21 014 iedzīvotāji. Mikrorajonā, kur plānoti jaunie mājokļi, ir divas ēkas, kuru būvniecība tika iesākta padomju laikos, kuras tagad tās ir pārvērtušās par graustiem uz zemesgabaliem, kas agrāk bija privātīpašumā, pašvaldība tos laika gaitā izpirka. Viens tika iegādāts par vienu latu, otrs – par diviem eiro. Grausti tiks nojaukti, un tiks uzbūvētas jaunas ēkas, kas atbildīs mūsdienu vajadzībām un prasībām.
Kā atklāj Jēkabpils novada domes priekšsēdētājs Raivis Ragainis, Jēkabpilī nav jaunu ēku, ir tikai vecas, kas neapmierina jauniešus vai tos, kas vēlas kvalitatīvu dzīvesveidu. Turklāt maz ir siltinātu ēku, jo iedzīvotāji nav gatavi uzlabot savu ilgtermiņa dzīvojamo telpu, tāpēc pilsētai ļoti ir vajadzīgs jauns, kvalitatīvs mājokļu fonds, kas atbilst mūsdienu vajadzībām. “Jēkabpils pilsēta ir kā sūklis, kur veidojas biznesa vide, tāpēc, protams, arī jauni cilvēki pavelkas uz to. Ģimenes dodas turp, kur ir darbs. Jaunais mājokļu fonds arī mazliet nospiedīs īres cenas uz leju un balansēs īres cenas, ko piedāvā privātie,” norāda R. Ragainis.
Jēkabpils reģionālās slimnīcas galvenā ārste Ilze Bikova atklāj savu stāstu: “Es atgriezos Jēkabpilī 2023. gada janvārī. Kad atbraucu – es zināju, ka saņemšu komplektu – līdz ar darba vietu man bija iekļauts dienesta dzīvoklis. Tas, ka es zināju, kur dzīvošu, bija svarīgi. Arī citiem jaunajiem kolēģiem, kas ierodas, tiek piedāvāts dienesta dzīvoklis, un tas ir viens no bonusiem, ar ko varam motivēt kolēģi, speciālistu, atbraukt un strādāt šeit, kur viņiem būtu nodrošināts mājoklis. Noteikti jābūvē vairāk dzīvokļu, jo ērta dzīvesvieta vienmēr piesaistīs jaunas ģimenes, jaunus speciālistus, cilvēkus kopumā, lai cilvēki nepārceltos prom, paliktu pilsētā. Mājokļu tirgus – gan īres, gan pārdošanas – šeit ir diezgan vājš – pieprasījums ir, bet piedāvājuma nav.” Jēkabpils pilsētas stāsts PPP mājokļu programmā skatāms video.
Finanšu ministrijas virzītās PPP programmas Īres mājokļi Latvijas speciālistiem realizācija uzticēta VAS Valsts nekustamie īpašumi. Saskaņā ar vienošanos pašvaldības pilnvaro VNĪ kā publisko partneri uzsākt un veikt iepirkuma procedūru privātā partnera piesaistei. Iepirkumu plānots izsludināt 2026. gada rudenī, lai piesaistītu privāto partneri šī uz pieejamības maksājumiem balstīta PPP līguma ar plānoto termiņu – 27 gadi īstenošanai.
“Kopā ar starptautisku ekspertu komandu mēs esam izveidojuši modeli, kas ļaus līdz 2030. gadam nodrošināt mūsdienīgus mājokļus skolotājiem, mediķiem, policistiem un citiem valstij svarīgu nozaru profesionāļiem, kā arī reģionu uzņēmumiem nepieciešamajiem speciālistiem. Tas ir ieguldījums gan cilvēkos, gan vietējā ekonomikā, jo pieejams, mūsdienīgs, energoefektīvs mājoklis mēdz būt pat izšķirošs faktors, lai speciālists izvēlētos strādāt reģionā, līdz ar to ar šo programmu kopā ar pašvaldībām risinām ļoti konkrētu un būtisku problēmu,” uzsver VNĪ valdes priekšsēdētājs Renārs Griškevičs.
Kopumā noslēgtās vienošanās paredz, ka programmas 1. lotes ietvaros tiks izbūvēti 1290 dzīvokļi: Tukumā: 150 dzīvokļi (Smilšu ielā), Jēkabpilī: 140 dzīvokļi (Celtnieku ielā), Cēsīs: 100 dzīvokļi (Festivāla ielā), Gulbenē: 48 dzīvokļi (Malienas ielā), Daugavpilī: 120 (Nometņu ielā 103) un Rīgā: 732 dzīvokļi (Tīnūžu, Mežrozīšu un Ozolciema ielās).
Privātajam partnerim būs jānodrošina objektu pieejamība atbilstoši DBFMO pieejai: Projektē, Būvē, Finansē, Uzturi, Apsaimnieko (angļu val. – Design, Build, Finance, Maintain, Operate). Valsts sniegtais atbalsts nodrošinās to, ka īres maksa speciālistiem būs pieejama un atbilstoša pieejamības rādītājam vidējam ienākumu līmenim novadā vai valstspilsētā. Pēc partnerības perioda beigām mājas un zeme paliek pilnīgā pašvaldību īpašumā.
Paralēli VNĪ sadarbībā ar konsultantiem un Eiropas Padomes Attīstības banku (CEB) strādā pie programmas 2. lotes sagatavošanas pārējām ieinteresētajām pašvaldībām. Programmas 2. lotē tiek izvērtēta īres mājokļu būvniecība augstas gatavības zemesgabalos 14 pilsētās – Siguldā, Rēzeknē, Kuldīgā, Olainē, Ķekavā, Smiltenē, Aizkrauklē, Alūksnē, Jelgavā, Liepājā, Ventspilī, Rīgā, Gulbenē un Līvānos.
