Dažādos dzīves posmos mainās gan ikdienas vajadzības un dzīvesveids, gan tas, ko sagaidām no dzīvesvietas un tās apkārtnes. Nekustamo īpašumu attīstītāja Merko mājas un Norstat veiktā Latvijas iedzīvotāju aptauja liecina, ka jauniešu vidū īpaši izceļas vēlme pēc mājdzīvniekiem piemērotas vides, savukārt senioriem lielāka nozīme ir ūdens tuvumam.
Atšķirīgas prioritātes iezīmējas arī citos dzīves posmos, tostarp attiecībā uz bērniem piemērotu vidi un apkārtējās infrastruktūras pieejamību.
Jauniešiem svarīga mājdzīvniekiem piemērota vide un atpūtas, izklaides zonas
Jauniešu vecumā no 18 līdz 29 gadiem mājokļa izvēlē izteiktāk iezīmējas ar dzīvesveidu saistīti faktori. Teju puse (49 %) jauniešu par svarīgu uzskata mājdzīvniekiem piemērotu vidi – tas ir augstākais rādītājs starp visām vecuma grupām. Vienlaikus gandrīz tikpat daudziem jauniešiem ir svarīgas ilgtspējīgas infrastruktūras, tostarp sabiedriskā transporta, veloceliņu un elektroauto uzlādes iespēju pieejamība (53 %) un atpūtas un izklaides zonas, piemēram, zaļās zonas pastaigām un skriešanai vai piknika vieta (47 %).
Salīdzinoši mazāku nozīmi jaunieši piešķir ūdens tuvumam – to par svarīgu uzskata vien katrs trešais jaunietis (33 %), kas ir zemākais rādītājs starp visām vecuma grupām. Savukārt kopienas sajūta un iespēja veidot jaunas attiecības ar apkārtējiem ir starp retāk (30%) izceltajām jauniešu prioritātēm.
“Jaunākās paaudzes pakāpeniski kļūst par arvien nozīmīgāku mājokļu pircēju daļu, un līdz ar to mainās arī tas, ko cilvēki sagaida no dzīvesvietas. To ietekmē gan dzīvesveida pārmaiņas, gan ikdienas paradumi un tas, kā cilvēki šodien veido savu dzīvi ārpus dzīvokļa robežām. Pirms desmit gadiem, plānojot jaunu dzīvojamo projektu, mājdzīvniekiem piemērota vide noteikti nebija starp jautājumiem, par kuriem attīstītāji domāja vispirms, taču šobrīd redzam, ka teju pusei jauniešu tas jau ir būtisks mājokļa izvēles kritērijs. Attīstītājiem šādas pārmaiņas ir svarīgi pamanīt savlaicīgi, jo tas, ko šodien uztveram kā papildu priekšrocību, pēc dažiem gadiem var kļūt par pašsaprotamu prasību pret jaunu mājokli. Būt soli priekšā nozīmē šīs pārmaiņas ieraudzīt, pirms tās kļuvušas par standartu,” norāda Merko mājas valdes loceklis Roberts Rēboks.
Mileniāļiem priekšplānā ģimenes ikdienai nepieciešamā vide un sporta infrastruktūra
Visizteiktāk ģimenei piemērotas vides nozīme parādās 30-39 gadu vecumā – vairums (72 %) šīs vecuma grupas iedzīvotāju, izvēloties mājokli, par svarīgu uzskata rotaļu laukumu, skolu un bērnudārzu pieejamību. Šajā vecumā augstāk nekā citās grupās tiek vērtēta arī sporta infrastruktūra – tās pieejamība ir svarīga pusei (50 %) respondentu. Līdzās ģimenes ikdienai nepieciešamajai infrastruktūrai nozīmi iegūst arī dzīvesvietas sociālā vide, piemēram, kopienas sajūtu un iespēju veidot jaunas attiecības ar apkārtējiem par svarīgu uzskata jau vairāk nekā katrs trešais iedzīvotājs.
Senioriem svarīgāka zaļā vide, ērta infrastruktūra un ūdens tuvums
60-74 gadu vecumā mājokļa izvēlē izteiktāk tiek novērtēta apkārtējās vides kvalitāte. Šajā vecuma grupā iedzīvotāji par svarīgu uzskata ilgtspējīgas infrastruktūras pieejamību (61 %), atpūtas un zaļās zonas (59 %) un ūdens tuvums (50 %). Viens no kritērijiem, kurā vislabāk redzama atšķirība starp jaunāko un senioru vecuma grupu, ir ūdens tuvums, kas jauniešiem ir viens no mazāk svarīgākajiem kritērijiem mājvietas izvēlē.
“Konkurence jauno mājokļu tirgū kļūst arvien niansētāka. Aptaujas dati skaidri iezīmē tendenci, ka ārpus tādiem pamatkritērijiem kā cena un atrašanās vieta nav vienas universālas priekšrocības, kas būtu vienlīdz nozīmīga visiem pircējiem. Vienā vecuma grupā iedzīvotāju izvēli var ietekmēt bērniem piemērota infrastruktūra, citā – sporta un atpūtas iespējas, mobilitāte vai apkārtējā vide. Tas nozīmē, ka arī konkurences priekšrocību jauno mājokļu tirgū vairs nevar veidot pēc viena standarta – attīstītājam ir precīzi jāsaprot, kam konkrētais projekts ir paredzēts un kas šim pircējam būs izšķirošs izvēles brīdī. Šajā ziņā Merko mājas šobrīd ir ļoti labā pozīcijā – attīstām projektus piecās dažādās Rīgas lokācijās un dažādos cenu segmentos. Tas ļauj saglabāt vienotu Merko mājas kvalitātes standartu, vienlaikus piedāvājot atšķirīgus mājokļus un dzīves vidi cilvēkiem ar dažādām prioritātēm un iespējām,” skaidro Merko mājas valdes loceklis Roberts Rēboks.
*Aptauju pēc Merko mājas pasūtījuma 2026. gada martā veica tirgus pētījumu kompānija Norstat Latvija, un tajā piedalījās 1007 respondenti vecumā no 18 līdz 74 gadiem no visas Latvijas.
