Dzīvojamās mājas, ko pēdējos gados būvē Igaunijas valsts labklājības pakalpojumu sniedzēja AS Hoolekandeteenused, top pēc rūpīgi pārdomāta tipveida projekta. Tās ir ēkas ar četriem dzīvokļiem, kas piemēroti sešu cilvēku ģimenei.
“Mums ir svarīga ēkas būtība – mēs būvējam māju, nevis medicīnas iestādi,” saka Katrīna Pergmē, AS Hoolekandeteenused sabiedrisko attiecību vadītāja.
Dažādos Igaunijas reģionos uzbūvēti mūsdienīgi nami 1200 cilvēkiem, kuru dzīvesveids ir līdzīgs dzīves ritmam parastajās mājās. “Iedzīvotāji paši veic mājsaimniecības darbus, gatavo ēst, dodas uz darbu un uztur kārtībā savu mitekli un pagalmu. Brīvajā laikā viņi nodarbojas ar hobijiem un dažādām aktivitātēm,” koncepciju raksturo Pergmē.
Pārdomāts tipveida projekts
Uzņēmuma nekustamo īpašumu direktors Kālis Mendi stāsta, ka projektēšanas uzņēmuma EMP A&I arhitektam Heidi Karro nācās veikt sarežģītu uzdevumu – bija jāprojektē ļoti specifiska daudzdzīvokļu ēka. Projekts tika izstrādāts gadu. “Biju galvenais klienta pārstāvis un uzzīmēju sākotnējo skici, kuru arhitekti izmantoja par pamatu. Ēkas koncepcijas pamatā ir parastais ģimenes dzīvesveids, atšķirība ir tā, ka telpas ir plašākas un būve atrodas vienā plaknē ar zemi, lai cilvēki ar īpašām garīgām un fiziskām vajadzībām paši var ērti pārvietoties. Mēs vēlējāmies, lai ēka ir diezgan atklāta plānojuma, mājīga un ergonomiska. Tas bija liels izaicinājums,” atklāj Mendi.
Bauroc un gandrīz nulles enerģijas nams
Jauno daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji par komunālajiem pakalpojumiem maksā no savas ikmēneša pensijas. Lai dzīvošana šādā mājā būtu ekonomiska, ēkas uzturēšanas izmaksas bija jāsamazina līdz minimumam, tika meklēts izdevīgākais būvniecības risinājums. “Par piemērotāko materiālu ārsienu būvniecībai izvēlējāmies blokus Bauroc ECOTERM + 500. Ar tiem būvētās sienas pēc tam tika apmestas gan no iekšpuses, gan ārpuses. Šai sienai nav nepieciešama papildu siltumizolācija, un tas samazina būvdarbu izmaksas un ietaupa laiku. Sienas kvadrātmetrs izmaksāja daudz lētāk nekā alternatīvi būvniecības risinājumi,” apraksta Mendi.
Publiskajos iepirkumos būvdarbu veikšanai sākotnēji pretendentiem bija iespēja brīvi izvēlēties materiālus. Konkursa gaitā tika piedāvāts risinājums arī ar koka elementiem, bet sienas risinājums ar Bauroc blokiem, pēc dažādu pretendentu domām, izrādījās vispiemērotākais. “Kad kļuva skaidrs, no kādiem materiāliem tiks būvētas mājas, projekts tika pielāgots tā, lai būvniecības laikā būtu pēc iespējas mazāk bloku atgriezumu. Optimizējām grīdas augstumu atbilstoši bloku rindām un pielāgojām speciālo detaļu risinājumus. Negribējām palielināt ēkas apjomu un apkurināmo platību. Bija daudz jādomā, bet mēs atradām piemērotāko risinājumu,” atzīst Mendi.
Piemērots gan nelielām apdzīvotām vietām, gan pilsētām
Projekta sākotnējais uzdevums noteica, ka ēkai jābūt pielāgojamai neatkarīgi no atrašanās vietas Igaunijā. Pasūtītājs aktīvi iesaistījās projektēšanā, bija gatavs meklēt risinājumus, iet uz kompromisiem un vajadzības gadījumā būves pārprojektēt. «Mums ir ēkas versija ar plakanu un slīpu jumtu, ar ģeotermisko un centrālo apkuri. Tas mums ir svarīgi, jo mēs esam gan attīstītāji, gan apsaimniekotāji. Ideja nebija sagatavot arhitektūras risinājumu un pārdot izstrādājumus. Mēs sapratām, ka mums pašiem jātiek galā ar iespējamām kļūdām, tāpēc bijām īpaši uzmanīgi,» pauž Mendi.
Pozitīvas atsauksmes
Pirmā māja, kas pabeigta, pamatojoties uz pašreizējo standarta projektu, tiek ekspluatēta vairāk nekā divus gadus. Iedzīvotāju un darbinieku atsauksmes ir pozitīvas. Modernā zemas enerģijas patēriņa mājas katrā dzīvoklī ir sešas guļamistabas un plaša viesistaba ar virtuves zonu kopīgām aktivitātēm – ēdiena gatavošanai, kopīgām maltītēm vai brīvā laika pavadīšanai. Uz jautājumu, vai galvenajā projektā vajadzētu ko mainīt, Mendi atbild: “Ir dažas neērtības, kurām es sākotnēji nepievērsu pietiekamu uzmanību. Piemēram, tiek paredzēts, ka ēdienu gatavo dzīvokļos, bet izrādījās, ka sākumā īrnieki nespēj pilnībā tikt galā ar maltītes gatavošanu. Bija nepieciešams papildu konsultants, un viesistaba izrādījās pārāk maza. Mēs ļoti gribētu, lai šī iedzīvotāju grupa laika gaitā iemācās tikt galā ar mājsaimniecības darbiem.”
IESKATAM
● Hoolekandeteenused ir Igaunijas valstij piederošs uzņēmums, kura galvenā darbības joma ir labklājības nodrošināšana pieaugušajiem ar īpašām vajadzībām. Pakalpojums tiek sniegts vairāk nekā 1800 cilvēkiem, kuriem nepieciešams atbalsts un palīdzība, lai tiktu galā ar ikdienas sadzīvi. Informācija par uzņēmumu krievu valodā: www.hoolekandeteenused.ee.
● Pēc Hoolekandeteenused pieprasījuma pēdējos gados sociālie nami tiek būvēti no Bauroc ECOTERM+ 500 blokiem, pamatojoties uz izstrādātajiem tipveida projektiem. Patlanam Igaunijā ir uzceltas astoņas šāda tipa ēkas, tuvākajā nākotnē tām pievienosies vēl trīs.
● Tipveida projektu autors ir arhitektūras projektēšanas un inženierbūvniecības uzņēmums EMP A&I, informācija krievu valodā: www.empai.ee.
